市區重建局（市建局）透過「樓宇復修綜合支援計劃」及政府「樓宇更新大行動2.0」等計劃，資助舊樓業主進行驗樓、公用地方維修與消防安全改善工程。自住業主可獲資助工程費用八成、每個單位上限 40,000 元；60 歲或以上長者自住業主更可獲全額資助、上限 50,000 元。政府已於 2026-27 年度預留 30 億元，並公布將於 2027 年推出全新樓宇維修資助計劃。本文整理現行資助安排與申請資格。

樓宇復修資助的計劃核心與適用對象

香港不少舊樓業主須按《建築物條例》的強制驗樓計劃為樓宇進行定期檢驗及維修，涉及外牆、結構、消防裝置及排水系統等工程，費用不菲。為減輕業主負擔，市建局及政府多年來推出多項樓宇復修資助計劃，主要對象為樓齡較高、有維修需要的住宅樓宇的業主，尤其側重協助自住業主及有需要人士。

市建局的「樓宇復修綜合支援計劃」是綜合平台，涵蓋首次驗樓費用資助、一般維修工程資助、環保項目資助及單位內部維修工程免息貸款等；「樓宇更新大行動2.0」則由政府注資，夥拍市建局推行，針對須遵辦強制驗樓計劃的目標樓宇。兩者均透過市建局的樓宇復修平台統一處理申請。

受資助樓宇一般須為樓齡 30 年或以上的住宅或綜合用途樓宇，業主須成立或已組成業主立案法團、業主委員會或居民組織，以便統籌維修工程及分擔費用。個別計劃亦設有樓齡、樓宇用途及業主身份等不同要求，申請前宜向市建局查詢確認。

資助金額要點一覽

計劃／項目資助內容金額上限
樓宇更新大行動2.0（一般自住業主）公用地方維修工程費用工程費用八成，每個單位 40,000 元
樓宇更新大行動2.0（60歲或以上長者自住業主）公用地方維修工程費用全額資助，每個單位 50,000 元
首次驗樓費用資助訂明驗樓項目費用25,000 至 100,000 元（視乎單位數目）
一般維修工程資助核准維修工程工程總額兩成或每單位 3,000 元（以較低者為準），每申請人上限 1,200,000 元
環保項目資助環保相關改善項目項目總額兩成或每單位 1,500 元，每申請人上限 600,000 元
單位內部維修工程免息貸款住宅單位內部維修每個住宅單位最多 50,000 元

上表為現行計劃的訂明金額，實際獲批金額須視乎樓宇狀況、工程範圍及市建局評估而定。屬長者、殘疾人士或低收入人士的自住業主，可另行考慮「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，該計劃按物業應課差餉租值設有資格上限（市區（包括沙田、葵青及荃灣）為 187,000 元，新界為 143,000 元），資助金額則視乎工程項目由市建局釐定。

政策沿革與最新修訂

樓宇復修資助政策源於政府與市建局多年來針對舊樓維修的支援措施。「樓宇更新大行動」最初於 2010 年代推出，其後政府合共注資 60 億元推行「樓宇更新大行動2.0」，協助自住業主遵辦強制驗樓計劃，並把申請資格逐步放寬至樓齡 30 年或以上的樓宇。

市建局的「樓宇復修綜合支援計劃」其後整合多項驗樓、維修及貸款資助，成為舊樓業主申請資助的統一渠道；「有需要人士維修自住物業津貼計劃」則針對長者、殘疾人士及低收入自住業主提供支援，是社會福利與樓宇安全政策的結合。

最新修訂方面，政府於 2026 年 7 月公布，已在 2026-27 年度財政預算案預留 30 億元，用以檢視「樓宇更新大行動2.0」的執行情況，並計劃於 2027 年制訂全新的樓宇維修資助計劃，長遠整合現有各項資助安排。新計劃的具體金額與申請細節尚未公布，將以政府及市建局最新公布為準。

對市民的實際影響

對舊樓自住業主而言，樓宇復修資助直接減輕遵辦強制驗樓令的財政壓力。一般自住業主可獲公用地方維修工程費用八成資助，每個單位上限 40,000 元；長者自住業主更可獲全額資助，上限提高至 50,000 元，對退休長者尤其重要。

綜合支援計劃下的首次驗樓費用資助（25,000 至 100,000 元）可涵蓋訂明驗樓項目的開支，而一般維修工程資助及環保項目資助則以每申請人 1,200,000 元及 600,000 元封頂，適合樓宇規模較大的業主組織申請。單位內部維修工程免息貸款（每個住宅單位最多 50,000 元）則為業主翻新單位提供資金周轉。

有意申請的業主應留意：資助以樓宇整體維修工程為單位，需要業主立案法團或居民組織統籌；未成立法團的樓宇可先諮詢市建局，安排召開業主大會成立法團。此外，2027 年全新樓宇維修資助計劃推出前，現行各項計劃繼續接受申請，合資格業主毋須等待新計劃而押後維修。

官方查詢與申請渠道

樓宇復修資助的申請與查詢主要經市區重建局處理。市建局設有「樓宇復修平台」網站，集中發放各項資助計劃的申請資格、金額及申請表；市民亦可瀏覽市建局官方網站查閱最新消息，或致電市建局查詢。

與樓宇安全相關的強制驗樓、驗窗及消防安全改善要求，由屋宇署及消防處負責執行，業主可瀏覽屋宇署網站了解法定要求。各項計劃的申請狀態及金額以市建局、屋宇署及政府最新公布為準。

常見問題

問：樓宇更新大行動2.0仲有冇得申請？

政府已公布於 2026-27 年度預留 30 億元檢視計劃，並將於 2027 年推出全新樓宇維修資助計劃；在新計劃推出前，現行「樓宇更新大行動2.0」及市建局綜合支援計劃繼續運作，合資格業主仍可申請。

問：我係 60 歲以上自住業主，可以攞到幾多資助？

按「樓宇更新大行動2.0」的長者安排，合資格長者自住業主可獲公用地方維修工程費用全額資助，每個單位上限 50,000 元；實際金額視乎核准工程總額而定。

問：點樣知道自己層樓合唔合資格？

一般須為樓齡 30 年或以上的住宅或綜合用途樓宇，並須由業主立案法團、業主委員會或居民組織提出申請。確切資格可透過市建局樓宇復修平台查閱計劃簡介，或直接向市建局查詢。

問：收到強制驗樓令，係咪一定要即刻維修？

按《建築物條例》，收到驗樓通知的業主須於指定限期內完成檢驗；如有需要維修，亦須遵辦。業主可同時申請樓宇復修資助以減輕費用負擔，但應先了解申請所需時間，避免逾期。

問：2027 年新計劃同而家有咩分別？

政府表示將在檢視「樓宇更新大行動2.0」後制訂全新樓宇維修資助計劃，以整合現有各項資助；具體資助額、資格及申請安排尚未公布，須待政府及市建局適時公布。

資料來源與核對日期

本文數據引自市區重建局「樓宇復修綜合支援計劃」網頁及樓宇復修平台、政府新聞公報（2026年7月15日公布預留 30 億元及全新樓宇維修資助計劃）、屋宇署網頁。資料查閱日期：2026年8月28日；各項金額與安排以相關部門最新公布為準。