香港房屋委員會（下稱「房委會」）的租金援助計劃，以寬減租金方式援助暫時有經濟困難的公屋租戶，合資格者可獲減四分之一或一半租金。獲批援助年期自2016年9月1日起延長至兩年，資格參照表最新版本自2026年4月1日起生效。本文整理計劃的適用對象、資格門檻與申請安排。

政策核心與適用對象

租金援助（租援）計劃由房委會設立，官方宗旨是「透過寬減租金援助暫時有經濟困難的公共租住房屋租戶」。計劃屬暫時性支援，對象包括兩類：公屋租戶，以及中轉房屋的暫准租用證持證人；寬減範圍涵蓋公屋租金及中轉房屋的暫准證費。

資格審查以兩把尺同時衡量：家庭總收入佔公屋入息限額的比例，以及租金與入息比例（RIR）——即現居單位全額月租佔家庭總收入的比例。申請人須同時符合四項條件：其一，家庭總收入符合對應類別的門檻；其二，戶主及家庭成員並無擁有任何香港住宅物業；其三，現居單位面積不超過其家庭人數的最高編配標準；其四，戶主及家庭成員沒有領取包括租金津貼在內的綜合社會保障援助（綜援）金。

長者家庭（所有家庭成員年滿60歲或以上）享有較寬鬆的門檻：只要家庭總收入低於公屋入息限額70%，或租金與入息比例超過18.5%，即可獲減一半租金；非長者家庭的門檻則按收入層次分為「減一半」與「減四分之一」兩級。

政策要點表

申請人類別減租幅度資格條件備註
非長者家庭（A類）減一半租金家庭總收入低於公屋入息限額50%；或租金與入息比例超過25%；或總收入介乎入息限額50%至70%之間，同時租金與入息比例超過15%三項符合其一
非長者家庭（B類）減四分之一租金家庭總收入低於公屋入息限額70%但不低於50%；或租金與入息比例超過18.5%但不超過25%兩項符合其一
長者家庭減一半租金家庭總收入低於公屋入息限額70%；或租金與入息比例超過18.5%所有家庭成員年滿60歲或以上
全部申請人（共通條件）不適用並無擁有香港住宅物業；現居單位面積不超過最高編配標準；沒有領取包括租金津貼在內的綜援金缺一不可

解讀：非長者家庭要獲減一半租金，處境須屬「總收入低於限額一半」或「租金佔入息超過四分之一」等較困難情況；收入稍高但仍吃力者，可獲減四分之一。長者家庭門檻明顯較寬——總收入低於限額七成已符合減半資格，反映計劃對退休長者住戶的傾斜。

政策沿革與最新修訂

租金援助計劃由房委會長期實施，近年重要安排如下：

  • 2016年9月1日起，減租年期由一年延長至兩年，減省合資格住戶重複申請的行政負擔。
  • 2026年4月1日起，計劃的入息水平及租金與入息比例參照表（表一至表三）更新生效，具體限額數字以房委會公布為準。
  • 居於新大廈類別（和諧式大廈及1992年或以後落成的樓宇）的住戶，須入住單位滿兩年方可申請租金援助；受重建影響的租戶不受此限。
  • 居於新大廈類別的非長者受助人，如在連續四年接受租金援助後仍需要援助，須在有合適單位時遷往同區（同一區議會範圍）月租至少低20%的單位；長者、家有殘疾成員的住戶，以及居於舊大廈類別（寬敞戶除外）的受助人，可獲豁免。

與此同時，面向高入息住戶的「富戶政策」（正式名稱為「公屋住戶資助政策」及「維護公屋資源的合理分配政策」）方向相反：由2025年10月的申報周期開始，家庭入息超逾公屋入息限額兩倍至三倍的住戶，須繳交2.5倍淨租金另加差餉；超逾三倍至四倍須繳交3.5倍；超逾四倍至五倍須繳交4.5倍。兩套制度合起來，構成公屋租金按入息水平「低入息減租、高入息加租」的分層安排。

對市民的實際影響

對收入短期受挫的公屋家庭而言，租金援助提供最多兩年的緩衝：失業、減薪或家庭突發開支令租金負擔加重時，可先循計劃申請寬減，再爭取時間重整家庭財務。兩年援助期屆滿後須重新申報入息及租金資料，由房委會按屆時情況審查是否續批，屬「暫時」性質的設計。

長者家庭是計劃的最大受惠群體：只要總收入低於限額七成，或租金佔入息超過18.5%，即可獲減一半租金，門檻低於非長者家庭；連續四年受援後亦獲豁免遷往較廉宜單位的規定。家有殘疾成員的住戶同樣受惠於此豁免安排。

新入伙住戶須留意：居於和諧式大廈及1992年或以後落成樓宇者，須入住滿兩年方可申請，未滿兩年不宜以租金援助為入伙預算前提；受重建影響的租戶則不受此限。

計劃與綜援制度不重疊：已領取包括租金津貼在內綜援金的住戶，不符合租援資格。此外，申請資格與申報須如實填報——房委會對虛假申報可按《房屋條例》提出檢控，一經定罪最高罰款50,000元及監禁6個月，住戶應按實際情況填報。

官方查詢與申請渠道

申請租金援助毋須經網上系統：可在屋邨辦事處索取申請表格，填妥後連同所需文件，交回所屬屋邨辦事處辦理。獲批後，房委會會按申請人的入息水平及租金與入息比例，套用相應參照表決定減租幅度。

查詢政策一般資料，可致電房委會熱線2712 2712；涉及入息及資產申報、富戶政策的查詢，可於辦公時間（星期一至五上午9時至下午6時）致電善用公屋資源分組熱線3547 0881。計劃詳情及申請表格，亦可瀏覽香港房屋委員會及房屋署官方網站租金援助計劃專頁。

常見問題

中轉房屋住戶可以申請租金援助嗎？

可以。計劃的寬減對象包括公屋租金及中轉房屋的暫准證費，中轉房屋暫准租用證持證人與公屋租戶以同一套資格準則審查，符合條件即可申請。

領取綜援的公屋住戶有租金支援嗎？

租金援助計劃明訂，戶主及家庭成員領取包括租金津貼在內的綜援金者，不符合租援資格。綜援制度下另有租金津貼安排，由社會福利署按綜合社會保障援助計劃的規定發放，兩套制度不重疊。

租金援助與富戶政策的額外租金會同時出現嗎？

不會。租金援助面向家庭總收入低於公屋入息限額70%的住戶；富戶政策的額外租金則由入息超逾限額兩倍起計。兩者按不同入息水平分層適用，同一家庭不會同時符合兩邊的資格。

資料來源與核對日期

本文政策條文引自香港房屋委員會及房屋署官方網站《租金援助計劃》專頁（修訂日期2026年3月31日；參照表自2026年4月1日起生效）及《入息及資產申報》專頁（富戶政策收緊安排自2025年10月申報周期起實施），資料查閱日期為2026年8月29日。租金援助及富戶政策的限額與安排會定期檢討，一切以房委會最新公布為準。

本文僅供一般資訊參考，不構成投資或財務建議。投資涉及風險，請諮詢持牌財務顧問。